Ipoteca ajută semnificativ la majorarea garanțiilor pentru a asigura creditul băncii. Ipoteca implică furnizarea de numerar împrumutatului pentru a cumpăra un apartament sau altceva. Pentru o ipotecă, puteți ipoteca nu numai case, dar și alte bunuri, cum ar fi iahturi, terenuri și mașini.
Proprietatea care a fost cumpărată cu ipotecă devine automat proprietatea unui rezident al țării care a dobândit un credit ipotecar. Anterior, pentru a obține o ipotecă, a fost necesar să faci cel puțin o contribuție în numerar, dar recent poți obține o ipotecă fără depuneri de bani.
În Federația Rusă, un împrumut ipotecar este foarte des folosit pentru a cumpăra locuințe. Sub ipoteca, în cele mai multe cazuri, locuințele achiziționate sunt construite, dar vă puteți angaja, de asemenea, proprietatea imobiliară deja existentă.
În Rusia, ipoteca are sprijin la nivel de țară, care repetă toate legile ipotecare, și are o agenție de specialitate ipotecare.
Valoarea de a face primul depozit poate fi de la 0% la 90% din probabilitatea de a obține un apartament. Dar mai ales pentru împrumuturile ipotecare, persoanele care au nevoie de bani mici sau nu necesită investiții inițiale sau oameni care nu au bani pentru toate tipurile de depozite.
În general, există un număr mare de tipuri de împrumuturi ipotecare, astfel încât fiecare debitor să aleagă o ipotecă cu o valoare minimă de depozit sau chiar cu absența sa.
Ipoteca fără a face o plată inițială este foarte solicitată în rândul locuitorilor din Federația Rusă care doresc să-și achiziționeze propria locuință. Pentru astfel de debitori, anumite bănci sunt fericite să dea un împrumut pentru orice sumă de bani. Practic, valoarea împrumutului este stabilită în proporție de 70% -80% din prețul locuinței.
Dar, în ciuda generozității băncilor, valoarea împrumuturilor ipotecare poate fi atinsă de mulți factori, cum ar fi perioada pentru care se va calcula creditarea, iar programul de ipotecă este furnizat în banca pe care ați ales-o.
De asemenea, acest tip de împrumut ipotecar este potrivit pentru persoanele care au deja locuințe proprii, dar doresc să cumpere locuințe mai accesibile și noi. Și în acest caz, dacă doriți să luați un împrumut ipotecar sub proprietatea imobiliară existentă, atunci trebuie să știți că proprietatea ipotecă ar trebui să fie situată în același oraș cu banca aleasă pentru împrumut.
Pentru înregistrarea unei ipoteci în absența depozitului inițial, puteți utiliza imediat două tipuri. Primul împrumut pe care îl puteți elibera cu privire la securitatea proprietății dvs., puteți solicita un al doilea împrumut pentru a vă asigura locuința pe care o cumpărați.
Puteți solicita primul împrumut pentru a efectua o plată inițială. Aproape toate băncile care acordă împrumuturi stabilesc în mod specific un program de credite ipotecare în instituția lor, aceasta se face pentru a avea o probabilitate mai mare de a obține două împrumuturi simultan. Dar merită să înțelegeți că un astfel de program de credit are un interes deosebit.
Dacă doriți să economisiți banii, atunci este mai bine să faceți un împrumut în diferite instituții financiare.
De asemenea, cel mai comun tip de creditare ipotecară este înregistrarea creditelor de consum obișnuite. Puteți utiliza acest tip de împrumut dacă nu aveți proprietăți imobiliare sub garanție. Pentru a face o plată inițială, trebuie să luați bani dintr-un împrumut de consum luat anterior, care nu are caracter țintă.
Când faceți un împrumut, trebuie să luați în considerare unele dintre dezavantajele care pot apărea în încheierea procesării împrumuturilor.
- Când banca îți va da un împrumut de consum, atunci va fi ghidat doar de venitul oficial al împrumutatului său, cu alte cuvinte, dacă profitul tău este documentat.
- În general, creditele de consum se eliberează pe perioade mai scurte decât creditele ipotecare, iar de aici se poate concluziona că termenii pot afecta suma banilor, în timp ce împrumutatul poate lua un împrumut într-o sumă mai mică decât o ipotecă.
- O bancă care emite fonduri monetare unui împrumutat poate stabili o limită pentru emiterea unui împrumut. Dacă aveți de gând să ia o sumă de împrumut de consum care depășește 300 000 - 500 000 de ruble, atunci în această situație, banca vă poate cere să gaj proprietate.
Acest tip de împrumut, precum și toate celelalte, pot fi emise prin Internet.
Pentru a face o ipotecă, puteți utiliza Internetul. Pentru a face acest lucru, trebuie să mergeți la site-ul băncii și să emiteți chestionarul solicitat al împrumutatului, în care trebuie să furnizați informații complete și fiabile. După ce emiteți o comandă de primire a unui credit ipotecar prin Internet, documentele dvs. vor fi verificate cu atenție pentru autenticitate pe propriile baze de credit. Dar fiti constienti ca daca furnizati informatii neadevarate bancii, atunci in astfel de cazuri, puteti refuza sa primiti un credit ipotecar.
Obținerea creditării ipotecare pe teritoriul Federației Ruse în fiecare an devine tot mai dezvoltată. Acum puteți obține un astfel de împrumut în orice localitate din țară. De exemplu, în Nizhny Novgorod, puteți obține o ipotecă fără o tranșă inițială în treizeci de bănci, iar fiecare bancă are până la opt programe diferite de creditare.
În Moscova, acum puteți obține un împrumut ipotecar în 48 de bănci care oferă împrumutătorilor lor cu aproximativ 440 programe de împrumut, astfel încât în capitală puteți găsi o bancă pentru a obține o ipotecă, care se va potrivi cerințelor dumneavoastră. Și pentru a obține o ipotecă în St. Petersburg fără o locație inițială, trebuie să aplicați băncilor cu un sistem ipotecar funcțional, deoarece bănci similare oferă aproximativ 300 de programe de împrumut.
Înainte de a utiliza împrumutul, trebuie să vă gândiți la totul bine și, de asemenea, să vă gândiți dacă puteți plăti plățile ipotecare în fiecare lună. În cazurile în care nu puteți rambursa un împrumut, este mai bine să nu riscați nici o garanție sau să cumpărați un apartament. Și amintiți-vă cel mai important lucru, este destul de ușor să luați un credit ipotecar, dar tot trebuie să-l returnați.