Majoritatea oamenilor nu vor afla prea mult relația, și chiar mai mult de a da în judecată din cauza unei mici sume. Așa se așteaptă escrocii, deschizând o afacere necinstită. Căutați un apartament printr-o agenție imobiliară, deși mai scumpă, dar mai fiabilă. Pentru acești bani veți alege opțiunile, verificați documentele pentru apartament și identitatea proprietarului, își vor asuma riscurile posibile. Și citiți contractele pe care le semnați!
"Negre" agent imobiliar
Lera și soțul ei tocmai au primit de la cheile imobiliarului la apartament, pe care le-a arătat în ajun. Privind la o seară plăcută împreună, au cumpărat o sticlă de șampanie pentru a sărbători casa. Dar acolo a fost. Noaptea târziu, soneria a sunat. Doi bărbați au amenințat apariția proprietarilor apartamentului și au cerut să elibereze imediat spațiul de locuit, pentru că au venit brusc la o rudă și nu are unde să trăiască. "Dar v-am plătit cu o lună în avans și o altă sumă, aceeași sumă pentru agenție!" - a încercat să-și apere sotul drepturilor, dar fără succes. La unsprezece seara, a fost lipsit de sens să sunăm la agenție, așa că am decis să-i sunam pe prietenii dvs. imediat și să cerem o noapte de cazare și să ne ocupăm de ea mâine. Mai târziu, cu prietenii, am discutat despre ce sa întâmplat. - Și unde ați găsit agentul ăsta? - au întrebat ei. "Mi-a telefonat anunțul pe Internet și sa prezentat ca broker al unei agenții imobiliare bine-cunoscute. L-au întâlnit la stația de metrou, s-au uitat la apartament, și seara au primit cheile de acolo. Iar a doua zi, soțul meu a aflat că un astfel de agent imobiliar din agenție nu a lucrat niciodată.
Este posibil în zilele noastre să fim atât de naivi? Dacă doriți să închiriați un apartament și să vă protejați de escrocii, sunați agenția și încheiați contractul numai în birou. Agențiile nu cooperează cu proprietarii necinstiți. Sau căutați un apartament prin prieteni. În acest caz, se pare că a existat o conspirație criminală "agent imobiliar" cu proprietarii apartamentului.
Alt apartament
Nadezhda Ivanovna nu și-a putut lua apartamentul pentru mult timp. În cele din urmă, un prieten al fostei opere a sunat și a fost fericit că prietenul prietenului ei căuta un loc unde să trăiască. Ne-am întâlnit, tipul ia păstrat modestul, plătit cu o lună în avans, iar Nadezhda Ivanovna ia înmânat cheile. Când o lună mai târziu proprietarul a venit la locuitorul ei, o femeie cu un copil în brațe a deschis ușa la ea. "Scuzați-mă, unde este Sasha și ce cauți aici?" - Speranța a fost destul de întrebată. "Nu există Sasha aici și noi închiriăm un apartament aici", a răspuns ea. "Spune-mi cine ți-a dat-o?" - amanta a fost surprinsa. - Da, un tip. Cu trei luni în avans plătit - el avea nevoie urgent de bani, a spus că mama sa pentru operație. "
Și apoi sa dovedit, în plus, că în apartament nu mai rămăseseră aproape niciun mobilier.
Proprietarul poate suferi și el. Cu cine să cer acum daune? A fost norocos că tâlharul nu a vândut apartamentul pe documente false, altfel se întâmplă.
Deci, asigurați-vă că faceți un contract de închiriere, chiar dacă ați găsit un apartament pentru cunoștință. Mai des, contractul se face fără un notar pentru o perioadă de 1-2 ani, apoi se prelungește. Cu toate acestea, în cazul în care contractul nu este formalizat în mod corespunzător, atunci nu are sens în el. Prin urmare, cel mai bine este să cereți unui avocat ajutor. Adevărat, proprietarul apartamentului va trebui să plătească taxe în acest caz, dar contractul va asigura ambele părți ale riscului. Proprietarul de locuințe, asigurându-se în chirie ZhEKe, se protejează astfel de pretenții în cazul în care locatarii inundă vecinii sau aranjează un incendiu. Și poate să se adreseze poliției dacă chiriașii merg să intre în posesia proprietății. Și pentru cei care închiriază un apartament, este necesar un contract special. La urma urmei, proprietarul nu va avea dreptul să ridice chiria sau să vă evacueze înainte. Din nefericire, nu practicăm închirierea legală. Dar trebuie să ne cunoaștem în continuare drepturile. În orice caz, veți închiria sau închiria un apartament, citiți mai întâi capitolul din Codul civil al țării dvs.